Votre reporting Novaxia R au 3ème trimestre 2024
Quel bilan pour la SC Novaxia R pour ce 3ème trimestre 2024 ? Le fonds jouit d'évolutions macroéconomiques et structurelles favorables à son modèle, et initie une nouvelle phase de création de valeur.
Quel bilan au 3ème trimestre 2024 pour la SC Novaxia R ?
Des évolutions macroéconomiques et structurelles favorables à Novaxia R et son modèle :
- 🏠 Un environnement de baisse des taux qui favorise le pouvoir d’achat immobilier;
- 🏢 La poursuite du développement de la vacance dans l’immobilier de bureaux francilien (avec désormais plus de 5 millions de m² immédiatement, source : Immostat) et, son corollaire, une correction des prix du bureau très supérieure à celle du résidentiel ces dernières années;
- 💼 L’intérêt des investisseurs institutionnels pour l’immobilier géré, classe d’actifs sur laquelle s’est positionnée votre UC.
Des avancées projets et commerciales importantes :
- 📜 La concrétisation d’un nombre croissant de phases de portage (dépôt du permis de construire d’une opération, purges de tout recours de 2 permis de construire);
- 📈 Une dynamique de commercialisation soutenue avec, en particulier, 7 actifs du portefeuille déjà vendus ou sous exclusivité avec des acteurs du logement géré.
Des perspectives de création de valeur financière et extra-financière :
- 📊 Une performance positive de 2,48** % au 30 septembre 2024 qui place Novaxia R dans le haut du classement des sociétés civiles immobilières;
- 🎯 Compte tenu des autorisations administratives attendues au 4ème trimestre, une performance visée de 4 % pour 2024 (non garantie);
- 🤝 Un volet extra-financier important, avec plusieurs nouvelles occupations temporaires.
Ce trimestre, découvrez notre projet de Rueil-Malmaison en vidéo avec Mathilde Krieger-Olivier Présidente du Directoire de Novaxia Investissement, et Benoît Violet , Directeur du Pôle Mixte de Novaxia Développement : une opération emblématique de recyclage urbain 👇
Dans un contexte de transformation profonde du secteur immobilier, Novaxia dévoile, en partenariat avec EY, l'étude "La ville et les attentes immobilières des territoires et des collectivités pour aujourd’hui et pour demain". Cette dernière a pour but de mettre en lumière les défis et priorités des grandes métropoles françaises en matière de développement urbain.
Et de deux ! Après une première acquisition à haut rendement en Espagne et dans le cadre de sa politique de double diversification géographique et sectorielle, la SCPI Novaxia NEO, gérée par Novaxia Investissement, acquiert un actif hôtelier alliant un taux supérieur à 7,61 % AEM et bail de 15 ans à Dresde en Allemagne.
Quel bilan pour la SCPI Novaxia NEO pour ce 3ème trimestre 2024 ? Forte désormais de plus de 8 400 associés, Novaxia NEO, 1ère SCPI de la nouvelle génération sans frais de souscription, aborde sa 6ème année avec des voyants au vert !