Le groupe Novaxia participe à la première édition du City Lyon by SIMI !

1. Le défi immobilier du solidaire : quelles solutions ?

Mercredi 28 Juin de 15H30 à 16H00

Organisée par Novaxia et City Lyon by SIMI

Intervenants :

Claire de la Casa, Chargée de mission Urbanisme Transitoire & Innovation, Novaxia

Gauthier Le Bail, Directeur Technique, Plateau Urbain

2. Le recyclage urbain, outil de transformation urbaine puissant : l’exemple de la Clinique du Tonkin à Villeurbanne

Jeudi 29 Juin de 14H30 à 15H30

Organisée par Novaxia et City Lyon by SIMI

Leader du recyclage urbain, Novaxia a développé un modèle complet qui allie développement et investissement, permettant à des projets de requalification urbaine et, en particulier, de transformation de fonciers et bâtis tertiaires obsolètes en logements de voir le jour, en partenariat avec une quarantaine de co-promoteurs pour un effet d’échelle maximisé. Le projet de l’ancienne Clinique du Tonkin à Villeurbanne, mené en partenariat avec Icade et Imring et en collaboration étroite avec la mairie de Villeurbanne, est emblématique de cette approche et des vertus du recyclage urbain, puisqu’il permet la création, sur près de 20 000m², d’un campus mixte, vecteur d’attractivité pour la ville, alliant espaces de locaux d’enseignement supérieur, bureaux à loyers abordables, locaux d’activités, commerces et services, médiathèque et logements (réhabilitation et surélévation d’un immeuble existant). Le projet permet également la renaturation de la parcelle avec la création d’un jardin de 2300m² et de 4300m² d’espaces extérieurs et terrasses. Conformément aux engagements de Novaxia, 1ère entreprise à mission du secteur de l’immobilier, le site a accueilli une opération d’urbanisme solidaire inhabituelle !

Intervenants :

Mathieu Descout, Président, Novaxia Investissement

Aude Landy Berkowitz, Directrice Générale, Novaxia Développement

Laurent Doyat, Directeur Régional, Icade Promotion France Sud Est et Nord

Marc Warnery, Architecte, Carta, Reichen & Robert

3. Investissement immobilier demain : la revanche des métropoles régionales – Enjeux, impacts, perspectives

Mercredi 28 juin de 17h00 à 18h30

Organisée par IEIF et City Lyon by SIMI

Depuis 2021, la part de l’investissement en immobilier d’entreprise en régions dépasse les 40 %, alors qu’elle représentait en moyenne 27 % au cours de la décennie pré-crise sanitaire. Cette forte croissance est liée à la hausse continue des volumes investis en bureaux depuis 2011 et à la diversification des investissements vers la logistique, la santé et les résidences gérées. De plus, ces investissements visent à avoir de plus en plus un impact environnement et/ou sociétal positif, au service de stratégies ESG désormais affirmées par les investisseurs institutionnels.

En termes de demande tertiaire, alors que la crise sanitaire a fortement bouleversé la dynamique des bureaux en Ile-de-France, les impacts semblent avoir été plus rapidement absorbés dans les métropoles régionales, en partie grâce à la poursuite du phénomène de tertiairisation.

Dans un contexte économique plus difficile, marqué par un ralentissement de la croissance, une inflation durablement plus élevée et des taux d’intérêts en forte hausse, les métropoles régionales continueront-elles d’attirer les investisseurs ? La profondeur du marché y est-elle suffisante ? Comment l’investissement institutionnel peut-il accompagner le développement des territoires ?

Intervenants :

Emeline Baume, 1ère Vice-Présidente de la Métropole de Lyon, en charge de l’économie, de l’emploi, du commerce et du numérique

Jean-Christophe Antoine, Président, Atland-Voisin

Olivier Durix, Directeur général Offres et Clients, Bouygues Immobilier

Mathieu Descout, Président de Novaxia Investissement

Animateur :

Christian DE KERANGAL, Directeur général – CEO – IEIF